Nouveau rôle d’évaluation 2027-2029 : ce qu’il faut savoir
La Municipalité de Bolton-Est disposera d’un nouveau rôle triennal d’évaluation foncière pour les années 2027, 2028 et 2029.
Préparé par la firme Jean-Pierre Cadrin & Associés, ce nouveau rôle reflète l’évolution du marché immobilier. Les valeurs qui y sont inscrites sont établies en fonction des conditions du marché à la date de référence du 1er juillet 2025.
Les principaux chiffres
La valeur totale des propriétés de Bolton-Est passe de 626,8 M$ à 743,4 M$, une augmentation globale de 18,6 %.
Du côté résidentiel, qui représente 83,8 % de la valeur foncière du territoire, la hausse globale est de 16,4 %. La valeur des 1 030 propriétés résidentielles passe ainsi de 535,1 M$ à 622,9 M$.
Les variations diffèrent toutefois selon les catégories de propriétés :
| Catégorie | Variation |
|---|---|
| Résidentielle | +16,4 % |
| Commerciale | +14,2 % |
| Industrielle | +19,1 % |
| Agricole | +19,4 % |
| Terrains vacants | +39,4 % |
Est-ce que mes taxes augmenteront de 18,6 %?
Le rôle d’évaluation établit la valeur des propriétés. Il ne détermine pas à lui seul le montant du compte de taxes.
Les taux de taxation seront établis séparément par le conseil municipal dans le cadre du budget 2027.
Ainsi, une propriété dont la valeur augmente de 18 % ne verra pas automatiquement son compte de taxes augmenter de 18 %.
Pourquoi les valeurs changent-elles?
L’objectif du rôle d’évaluation est de représenter la valeur réelle des propriétés et de maintenir l’équité entre les immeubles du territoire.
Pour établir le nouveau rôle, l’évaluateur analyse notamment les transactions immobilières, les caractéristiques des différents secteurs et les ventes de terrains et de propriétés comparables. Les résultats sont ensuite appliqués à l’ensemble des propriétés du territoire.
Un marché qui n’a pas évolué de la même façon partout
Les données montrent également que l’évolution des valeurs varie selon le type de propriété.
Par exemple, les terrains vacants connaissent une hausse globale de 39,4 %, nettement supérieure à celle du secteur résidentiel. Pour les propriétés résidentielles, la variation globale est de 16,4 %.
Et maintenant?
Le nouveau rôle d’évaluation foncière 2027-2029 est maintenant complété. Les propriétaires pourront consulter en ligne la nouvelle valeur de leur propriété au cours de la semaine du 20 septembre.
Vous souhaitez mieux comprendre l’évaluation municipale?
Comment détermine-t-on la valeur d’une propriété? Quel est le rôle de l’évaluateur? Quelle est la différence entre l’évaluation foncière et le compte de taxes?
Consultez notre section « Comment fonctionne l’évaluation municipale? » pour mieux comprendre le processus.
Comprendre l’évaluation municipale
Vous voulez connaître la nouvelle valeur de votre propriété?
Le rôle d’évaluation actuel 2024-2025-2026 demeure accessible en ligne et permet de consulter l’évaluation présentement inscrite pour chaque propriété.
Le nouveau rôle d’évaluation 2027-2028-2029 est maintenant complété. Un document présentant les principales données du nouveau rôle est disponible dès maintenant en format PDF.
Consulter le rôle d’évaluation
Vous avez d'autres questions?
Une foire aux questions est maintenant disponible sur notre site. Vous y trouverez notamment de l’information sur les personnes à contacter pour obtenir des explications, les demandes de révision, la procédure à suivre et les échéances à respecter.
Rappelons que la Municipalité de Bolton-Est a délégué à la MRC de Memphrémagog la compétence en matière d’évaluation foncière. Les questions concernant l’évaluation d’une propriété et les demandes de révision ne sont donc pas traitées directement par la Municipalité.
Consulter la foire aux questions
Pour une demande officielle de révision du rôle 2027-2029, la date limite est le 30 avril 2027.